二手房一楼不好卖

很多人在趋高的房价面前选择改道而行，去购买较为便宜的二手房[二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。]。二手房一楼不建议购买的原因主要分为以下几点。1、 房屋容易返潮，环境湿冷无论是新房还是二手房屋，一层住户都面临着环境湿冷，容易返潮的问题，尤其是南方雨季来临，这个问题就更加严重。环境湿冷容易造成免疫力低下的人身体受凉，从而出现腹泻，风湿性关节炎等疾病。2、 夏季更容易受到蚊虫侵扰由于周围绿化环境，加之楼层较低，一层住户夏季更容易遭受到蚊虫的侵扰，同时二手房小区容易出现绿化差及卫生问题导致蚊虫滋生。3、 一层房屋采光状况较差即使小区内楼间距合适，底层的房屋由于绿植影响较高层房屋的采光状况合适较差的，同时还存在着视野狭隘的问题。4、 噪音扰民二手房如果是比较老旧的小区，房子的隔音措施可能配置不到位。同时一楼紧挨街道，本身所受到的噪音侵扰较大，可能会妨碍居民日常休息。5、 下水问题隐患一层的房屋下水道更容易堵塞反味，除了自身平时生活油烟堵塞或者是头发垃圾堵塞以外，如果楼房共用管道一楼的下水道也容易由于楼上住户的问题导致堵塞。6、 私密性[私密性是指个体有选择地控制他人或群体接近自己，是个人或群体对在何时、以何种方式和何种程度与他人相互沟通的一种方式。]较差一层住户紧挨街道，人来人往，需要更加注意私密性问题，同时一定要配置防盗设施，例如防盗门[配有防盗锁，在一定时间内可以抵抗一定条件下非正常开启，具有一定安全防护性能并符合相应防盗安全级别的门。]，防盗护栏等以保证安全性。二手房翻修1、铲墙皮二手房买卖交易受到一个年限的限制，所以买到的二手房再怎么也是使用了几年的，墙面[墙体的表面，一般在室内装修时提到比较多。]上可能就会有很多污渍痕迹，旧墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除[铲除是一个汉字词语，意思是根除，彻底消灭。]，铲除后抹上一层白水泥[白色硅酸盐水泥的简称， 以适当成分的生料烧至部分熔融，所得以硅酸钙为主要成分，铁质含量少的熟料加入适量的石膏，磨细制成的白色水硬性胶凝材料。]。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力[遮盖力也称覆盖力或被覆力，是指遮盖橡胶底色的能力，也是着色剂阻止光线穿透制品的能力(着色剂的透明性大小)。]。2、门窗[门窗即门与窗。]撤换为了自己家的安全着想，门窗一定要进行更换，门窗老化[老化是指高分子材料在加工、贮存和使用过程中，由于受内外因素的综合作用，其性能逐渐变坏，以致最后丧失使用价值的现象。]是旧房子最常见的一个问题，门窗不仅仅是我们家中的门面，同时也是我们家中的防盗门神。一般来说，如果门窗老化的不是很严重，我们可以采取重新刷一遍油漆，就能够让本来老旧的门窗焕然一新[焕然一新，读音huàn rán yì xīn，是一个成语，意思是指改变陈旧的面貌，呈现出崭新的样子。]。老旧式的门锁，对于现在“高科技”小偷们来说，简直就是轻而易举的事情。" data-fancybox="images">二手房翻修1、铲墙皮二手房买卖交易受到一个年限的限制，所以买到的二手房再怎么也是使用了几年的，墙面上可能就会有很多污渍痕迹，旧墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后抹上一层白水泥。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。2、门窗撤换为了自己家的安全着想，门窗一定要进行更换，门窗老化是旧房子最常见的一个问题，门窗不仅仅是我们家中的门面，同时也是我们家中的防盗门神。一般来说，如果门窗老化的不是很严重，我们可以采取重新刷一遍油漆，就能够让本来老旧的门窗焕然一新。老旧式的门锁，对于现在“高科技”小偷们来说，简直就是轻而易举的事情。">3、水电线路撤除二手房之前的水电线路使用的材料质量如何都不能保证，并且经过多年的使用也可能出现老化的情况，肯定有的地方已经有老化和腐蚀的情况出现。如果原来的线路管道是已经被筛选过后的镀锌管，那么在进行旧房装修的过程当中就一定要选择全部更换掉。如果原先的电线都是铝线，我们也要记得全部换成铜线。4、家私置换家具在家装中起到很好的一个装饰作用，如果基本的装修都完成了，那么我们新选购的家私就可以入场啦，焕然一新的家私对一个房子来说是相当重要的，家私的焕然一新也会对于整个家居的视觉和居住有着很重要的作用。哈哈社推荐内容：铜钱草怎么养得更好鸡蛋清敷脸的正确方法空姐在冬天穿什么丝袜呀，在夏天呢湖北有哪几家比较出名的旅行社？涓轰粈涔堥兘鍠滄鍚冪尓澶磋倝洗纹身疼么？mens fashion wear是什么衣服为什么油价一直在涨运费不涨GBN创始团队是一群什么样的人？20192020cba常规赛排名？一天多少分钟2017年合法直销公司名单