二手房能贷款吗

二手房[二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。]能贷款[贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。]吗（二手房房贷政策） 根据最新的消息得知目前国内收紧了二手房房贷政策。 具体体现的几点为： 1.今年5月份开始就已经有银行[银行是依法成立的经营货币信贷业务的金融机构。]收到央行通知，收紧二手房放贷流程，加强审批。 2.贷款额度[又称贷款限额。]被央行把控，每月额定放款[放款是指单凭借款人的信用而无须提供抵押品的放款、信用放款能使借款人获得可追加的资本，促进生产和流通规模的扩大，因而信用放款是一种资本放款。]金额受到极大削弱。 3.主要目的调控当地学区房，二手房交易量[某特定时段内证券或合约成交数量的通称。]，促进新房交付率。 4.要求全市的小区按照指导价挂牌，并且要求银行也按照指导价放贷。 5.多城市部分银行二手房停贷。二手房贷款新政策最新规定自5月下旬起，全国范围内，多家银行传来房贷收紧的消息，其中南京、合肥、杭州、宁波、武汉、成都等省会为主的新一线城市首当其中，很多城市的部分银行甚至暂停了二手房贷业务； 6.多地房贷全面收紧，房贷利率[利率是指一定时期内利息额与借贷资金额即本金的比率。]开始一路走高。当前，二套房利率普遍为5.35%-5. 50%，个别银行针对个别楼盘，最高甚至可达到5.55%。有专家表示，二手房贷款放款难很可能成为常态，购买二手房需要贷款的人注意了，合同签署一定要留足放款时间，另外贷款利率上涨哈哈社也很可能成为趋势... 举个例子 目前光大银行5月份贷款40万，利率定为5.5，光审批流程就走了一个半月，7月初与银行交涉，银行贷款经理那边说贷款下不来，本来只要等待3个月以内，现在因为政策原因，还需等待3-4个月时间，并且贷款总额固定，打个比方，原来本市的光大银行获得的放款额度为1000万，现在只有300万额度，这样就会让银行必须优先贷款给VIP客户或者质量更优的客户，而普通老百姓则只能往后顺延。 目前得出的情况就是只要当月银行额度没有用完，第一时间优先给予贷款额度较小的贷款客户，而大额贷款客户可能依然要往后排。 这种情况相当遏制二手房交易量，目前我所在的城市就已经出现二手房价格下探，并且交易量下跌的趋势。 但是也与朋友沟通了解情况，给出了几个基本很难完成的捷径。 比如以下几点 1.找贷款经理级别以上的管理人哈哈社员，比如银行行长以上人员，看看能不能通过关系尽快办理贷款业务，但是可行性比较低，毕竟这种事，能不能办成还是问题。哈哈社 2.既然无法通过关系，那就成为关系，往所在银行存入10万以上，成为该银行的VIP，或许有可能会提前放款，毕竟银行要第一时间考虑VIP的感受。 3.主动申请提高自己贷款利率，比如本事5.5的利率，申请提高至5.8-6.5之间，这样银行也有可能会提前放款，毕竟这种提自己利率的人，能挣钱嘛，为什么不提前放款。对吧。 当然这些只是了解到的一些比较行不通的方式，可以跟自己的贷款经理沟通沟通，或许每个地方情况都不一样，还望谨慎言行。 不知道在座看官身边有没有发生这种事情。哈哈社推荐内容：什么牌子的帽子最好，而且很时尚？中国饮食文化起源、发展的历史阶段及其特征概述策划和编导的区别核酸检测方法有哪些宇宙之谜是不是四字词？集体合同期限为多少年?天津哪有比较高档的洗浴中心？怎么学高中数学最快最有效的方法北海是哪个地方的海边的礁石区更多基层工会物品采购制度的具体内容有哪些？怎样使用气球打结器？北宋和南朝宋疆域